荊楚網(wǎng)（湖北日?qǐng)?bào)網(wǎng)）訊（通訊員張宇、劉覓）近日，宜都市為宜昌市超鴻商貿(mào)有限公司頒發(fā)了首張土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記證明。這是宜都市以“預(yù)告登記”方式，實(shí)施土地二級(jí)市場(chǎng)用地轉(zhuǎn)讓的一次成功探索。

此前，宜昌市超鴻商貿(mào)有限公司因企業(yè)發(fā)展需要，擬使用潤(rùn)興發(fā)時(shí)裝（宜都）有限公司一宗國(guó)有建設(shè)用地。該項(xiàng)目建設(shè)堵點(diǎn)在于原土地使用權(quán)人未對(duì)該地塊進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用，因建設(shè)進(jìn)度不足25%達(dá)不到轉(zhuǎn)讓條件，無(wú)法辦理轉(zhuǎn)移登記。導(dǎo)致宜昌市超鴻商貿(mào)有限公司無(wú)法辦理相關(guān)規(guī)劃、施工等審批手續(xù)，不能進(jìn)行下一步的投資建設(shè)。

了解到該企業(yè)面臨的困境后，宜都市自然資源和規(guī)劃局主動(dòng)與企業(yè)對(duì)接，組建專(zhuān)班，開(kāi)啟“綠色通道”，圍繞企業(yè)需求，在符合相關(guān)法律法規(guī)的前提下研究實(shí)施路徑，最終確定為企業(yè)辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓預(yù)告登記，并同步為其辦理了工程規(guī)劃許可證。

據(jù)悉，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記，是對(duì)未達(dá)到正式轉(zhuǎn)讓條件的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)先行辦理預(yù)告登記，讓受讓方后續(xù)可申請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建手續(xù)，待達(dá)到土地轉(zhuǎn)移條件后再申請(qǐng)辦理正式轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。此次開(kāi)展土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記，最大限度降低企業(yè)成本，提高存量土地利用率，有效激發(fā)土地二級(jí)市場(chǎng)活力，進(jìn)一步優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，助力優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目快速落地。

宜都市將繼續(xù)強(qiáng)化部門(mén)協(xié)作，及時(shí)跟蹤、分析、研判企業(yè)登記難題，進(jìn)一步優(yōu)化土地使用權(quán)預(yù)告登記工作，推進(jìn)登記財(cái)產(chǎn)便利度改革創(chuàng)新，幫助企業(yè)解決實(shí)際困難，進(jìn)一步盤(pán)活存量低效國(guó)有建設(shè)用地，為全市城市和產(chǎn)業(yè)雙集中發(fā)展提供強(qiáng)有力的自然資源要素保障。

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