宜都融媒訊（通訊員 張?。艾F(xiàn)在，小區(qū)建筑新了，道路黑化了，車位多了，花園美了，還有下沉黨員和志愿者來小區(qū)開展志愿服務(wù)。在大家的帶動(dòng)下，居民們的自治意識(shí)、參與意識(shí)不斷提升?！鞭r(nóng)行宿舍小區(qū)業(yè)委會(huì)主任王斌滔滔不絕地細(xì)數(shù)著小區(qū)的變化，滿眼都是欣喜。

八字橋社區(qū)農(nóng)行宿舍小區(qū)始建于1983年，占地面積約5000平方米，建有4個(gè)居民樓棟，共96戶，288人，是一個(gè)典型的老舊小區(qū)，以前小區(qū)亂丟亂扔、亂堆亂放、亂刨亂種、亂搭亂建等亂象十分突出。

自農(nóng)行宿舍正式納入老舊小區(qū)改造項(xiàng)目以來，八字橋社區(qū)黨委以“美好環(huán)境與幸福生活”共同締造活動(dòng)為切口，在陸城街道黨工委、辦事處的指導(dǎo)下，通過“三個(gè)堅(jiān)持”不斷探索老舊小區(qū)改造思路、路徑，逐步形成了共建共享的小區(qū)治理共同體。

堅(jiān)持問需于民，圍樓夜話，問出民生之盼。舊小區(qū)如何改，生活于其中的居民最有發(fā)言權(quán)。改造前，八字橋社區(qū)、業(yè)委會(huì)組織農(nóng)行宿舍小區(qū)全體居民分樓棟多次召開圍樓夜話，并通過入戶走訪、發(fā)放征求意見表、業(yè)主微信群等方式征求居民意見共45余條，包括下水道堵塞、外墻滲水、停車棚缺乏、安裝電梯等，讓廣大居民充分參與到“改不改、改什么、怎么改”的小區(qū)改造全過程，為市城投公司不斷優(yōu)化設(shè)計(jì)方案提供了依據(jù)。

堅(jiān)持問計(jì)于民，施工改造，問出破解之策。如何在改造過程中取得實(shí)實(shí)在在的效果，農(nóng)行宿舍小區(qū)有妙招。小區(qū)業(yè)委會(huì)召集熱心居民代表組建“項(xiàng)目監(jiān)督員”隊(duì)伍，每天，監(jiān)督小組對(duì)路面、墻體、管線等各處工程細(xì)節(jié)進(jìn)行細(xì)致檢查。

在日常生活中，通過聊天等形式更深入、更直接地收集居民的意見和訴求，及時(shí)反饋給施工方和社區(qū)，讓居民也能夠全程參與監(jiān)管改造項(xiàng)目。

在改造過程中，監(jiān)督小組就發(fā)現(xiàn)多數(shù)居民反映外墻滲水、破損的問題，業(yè)委會(huì)了解情況后，第一時(shí)間與市城投公司、八字橋社區(qū)對(duì)接商討解決方案，并明確了“外墻面改造相關(guān)建設(shè)費(fèi)用由小區(qū)全體業(yè)主、市住建局按比例共同出資進(jìn)行改造”，業(yè)委會(huì)迅速啟動(dòng)改造資金籌集工作，短短10天，96戶居民自覺繳納改造資金共11萬元余元，繳費(fèi)率達(dá)到100%。

堅(jiān)持問效于民，成果共評(píng)，問出長效機(jī)制。在小區(qū)改造完成后，市城投公司、社區(qū)、小區(qū)業(yè)委會(huì)、居民代表們一起參與項(xiàng)目建設(shè)成果驗(yàn)收，進(jìn)行滿意度測(cè)評(píng)，讓居民從“觀眾”變?yōu)椤安门小?。“我們都是這里的老住戶，以前小區(qū)設(shè)施老舊，現(xiàn)在到處煥然一新，還裝了電梯、修了小公園、蓋了運(yùn)動(dòng)館……確實(shí)改得好！”住在這里30多年的周爺爺感慨道。

“三分改、七分管”，八字橋社區(qū)、包聯(lián)單位農(nóng)業(yè)銀行、業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主代表們協(xié)商共治，將前期改造和后期管理無縫銜接，建立了小區(qū)管理長效機(jī)制，通過制定并落實(shí)改造后衛(wèi)生保潔、車輛管理、安保值守、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等制度，保障后續(xù)運(yùn)行，從而推動(dòng)共建共治共享的小區(qū)常態(tài)化管理。

下階段，八字橋社區(qū)將持續(xù)運(yùn)用“共同締造”的理念，從改善群眾身邊的實(shí)事、小事為切入點(diǎn)，充分發(fā)揮居民在社區(qū)治理中的主體作用，發(fā)動(dòng)群眾參與“共謀、共建、共管、共評(píng)、共享”，用“共同締造”這把“金鑰匙”打開居民的幸福之門。

（責(zé)編：李華 向姝  審核：黨艷秋）