宜都融媒訊（通訊員 張宇 劉覓）6月12日，市不動(dòng)產(chǎn)登記中心為宜昌市超鴻商貿(mào)有限公司頒發(fā)了我市首張土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記證明。這是我市以“預(yù)告登記”方式，實(shí)施土地二級(jí)市場(chǎng)用地轉(zhuǎn)讓的一次成功探索。

此前，宜昌市超鴻商貿(mào)有限公司因企業(yè)發(fā)展需要，擬使用潤(rùn)興發(fā)時(shí)裝（宜都）有限公司一宗國(guó)有建設(shè)用地。該項(xiàng)目建設(shè)的堵點(diǎn)在于原土地使用權(quán)人未對(duì)該地塊進(jìn)行開發(fā)利用，土地被認(rèn)定為閑置土地，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，無(wú)法直接辦理轉(zhuǎn)移登記，導(dǎo)致宜昌市超鴻商貿(mào)有限公司無(wú)法辦理相關(guān)規(guī)劃、施工等審批手續(xù)，不能進(jìn)行下一步的投資建設(shè)。

了解到該企業(yè)面臨的困境后，市自然資源和規(guī)劃局主動(dòng)與企業(yè)對(duì)接，組建專班，開啟“綠色通道”，圍繞企業(yè)需求，在符合相關(guān)法律法規(guī)的前提下研究實(shí)施路徑，最終確定為企業(yè)辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓預(yù)告登記，并同步為其辦理了工程規(guī)劃許可證。據(jù)悉，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記，是對(duì)未達(dá)到正式轉(zhuǎn)讓條件的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)先行辦理預(yù)告登記，讓受讓方后續(xù)可申請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建手續(xù)，待達(dá)到土地轉(zhuǎn)移條件后再申請(qǐng)辦理正式轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。此次開展土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記，最大限度地降低企業(yè)成本，探索了閑置土地轉(zhuǎn)讓開發(fā)利用的路徑，有效激發(fā)土地二級(jí)市場(chǎng)活力，進(jìn)一步優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，助力優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目快速落地。

接下來(lái)，市自然資源和規(guī)劃局將在充分調(diào)研的基礎(chǔ)上，強(qiáng)化部門協(xié)作，及時(shí)跟蹤、分析、研判企業(yè)登記難題，進(jìn)一步優(yōu)化土地使用權(quán)預(yù)告登記工作，推進(jìn)登記財(cái)產(chǎn)便利度改革創(chuàng)新，幫助企業(yè)解決實(shí)際困難，為盤活存量閑置低效用地提供有力支撐，為我市城市和產(chǎn)業(yè)雙集中發(fā)展提供強(qiáng)有力的自然資源要素保障。

（責(zé)編：向姝 李華 審核：黨艷秋）